Koszt umowy przedwstępnej zakupu mieszkania. Umowa przedwstępna to dokument, którego sporządzenie generuje pewne koszty. Strony transakcji mają dwie możliwości, w jakie umowa zostanie ustanowiona. Pierwszy wariant to umowa przedwstępna w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. Umowa przedwstępna to dokument określający postanowienia umowy ostatecznej. Korzystając z takiej formy, strony ustalają, że w przyszłości zawrą między sobą umowę przyrzeczoną. Podpisanie umowy przedwstępnej nie powoduje więc przeniesienia własności rzeczy, np. mieszkania, a jedynie zobowiązuje do sprzedaży oraz nabycia lokalu W przypadku nowego mieszkania kupujący podpisuje umowę z deweloperem. Akty notarialne a umowy wekslowe – co warto wiedzieć? Umowa ostateczna musi być sporządzona przez notariusza wraz z odpowiadającym jej aktem notarialnym. Umowa przedwstępna nie musi być jednak sporządzona przed notariuszem. Umowa notarialna najmu okazjonalnego musi być potwierdzona załącznikiem, w którym najemca poddaje się dobrowolnej egzekucji, jednocześnie wskazuje lokal, do którego się wyprowadzi, o tym, że intercyzę sprzedaży mieszkania trzeba nawiązać przed notariuszem, wie prawie każdy. Umowa przedwstępna kupna domu, tak jak i mieszkania czy gruntu, może być ujawniona w księdze wieczystej nieruchomości. Jest ona wówczas skuteczna wobec każdego właściciela, nawet gdy umowa nie zobowiązuje go bezpośrednio do świadczenia. Pobierz darmowy wzór umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości! A może by się tak zamienić nieruchomościami..? Przyzwyczajeni często do najbardziej oczywistych rozwiązań zapominamy, że umowa sprzedaży nie jest jedyną opcją odpłatnego nabycia nieruchomości. Zamiana nieruchomości błędnie bywa często postrzegana jako zbyt skomplikowana i czasochłonna. Nie wszyscy są świadomi jak wiele zalet w rzeczywistości posiada ta umowa i jak bardzo p6JChSl. Fraza została znaleziona (10 wyników) Umowa o pracę Umowa zlecenie Umowa o dzieło Umowa najmu Umowa pożyczki Umowa kupna sprzedaży Wypowiedzenie umowy Upoważnienia Druki US i ZUS Formularze PIT Dom Kredytowy NOTUS - (...) nam się wynegocjować wszystkie korzystne zapisy w umowie z deweloperem, warto w celu ich zabezpieczenia zawrzeć umowę przedwstępn± w formie aktu notarialnego. Wi±że się to co prawda z pewnymi kosztami, jednak często (...) 2017-07-13Zamiana mieszkania- czy to się opłaca? (...) opłatę za aneks do umowy kredytowej. Potem warto spisać umowę przedwstępn±, okre¶laj±c± warunki. Następnie musicie udać się do notariusza, aby spisać akt notarialny, przenosz±cy własno¶ć. Notariusz (...) 2014-07-10Mieszkania od deweloperów. UOKiK zachęca do czytania umów (...) z wpisanymi do rejestru klauzul niedozwolonych. Najczę¶ciej kwestionowan± praktyk± było zastrzeganie we wzorcu umowy przedwstępnej, że kosztami zawarcia umowy przenosz±cej własno¶ć mieszkania obci±żony będzie (...) 2012-08-02Ceny mieszkań. Co czeka nas w drugiej połowie roku? (...) . Wiele osób zwraca ponadto uwagę na niebezpieczeństwo wzrostu kosztów transakcyjnych na rynku pierwotnym. Dotychczas nowy nabywca szedł do notariusza raz – przy umowie końcowej. Obecnie najczę¶ciej (...) Czym jest umowa przedwstępna i kiedy powinno się ją podpisać? W jakiej formie powinno się zawrzeć umowę przedwstępną? Jakie są skutki niewykonania umowy przedwstępnej? Wyjaśnia Agata Stradomska, menedżer agencji nieruchomości. Dlaczego warto podpisać umowę przedwstępną przy nabyciu nieruchomości? Kiedy znajdziemy wreszcie wymarzone mieszkanie lub sprzedajemy lokal i pojawia się nabywca, który deklaruje chęć zakupu, to można wtedy uścisnąć sobie dłoń i przygotowywać się do transakcji zakupu czy sprzedaży mieszkania…. Jednak, z uwagi na fakt, że najprawdopodobniej nie pójdziemy za chwilę do notariusza, a między uściskiem dłoni na znak dogadania się, a możliwością finalnego przeniesienia własności upływa co najmniej kilka dni, a nieraz tygodni a nawet miesięcy, warto pomyśleć o zabezpieczeniu przyszłej transakcji i jej warunków. Bardzo często zakup lub sprzedaż nieruchomości wywołuje w życiu stron transakcji lawinę działań koniecznych do podjęcia a także związanych z tym kosztów, jakie ponoszą. Dlatego w takich sytuacjach szczególnie ważne jest, aby kontrahent który obiecał zawarcie transakcji na ustalonych warunkach, wywiązał się z podjętych ustaleń I tutaj pojawia się umowa przedwstępna, która może zostać zawarta, podobnie jak umowa sprzedaży w kancelarii notarialnej, albo zwyczajnie, na piśmie, które podpisują obie strony. Czym jest umowa przedwstępna i kiedy się ją zawiera? Umowa przedwstępna nie jest integralną, obowiązkową częścią procesu sprzedaży nieruchomości, jednakże fakt, że samo przygotowanie aktualnych dokumentów do transakcji może zająć od kilku dni do nawet kilku tygodni powoduje, że większości przypadków zawiera się takie umowy, po to aby związać już ze sobą kupującego i sprzedającego, którzy w spokoju mogą przygotowywać się do zawarcia umowy przyrzeczonej (właściwej umowy np. umowy sprzedaży mieszkania). Inne przyczyny powodujące, że strony zawierają umowę przedwstępną to sytuacje, gdy: istnieje konieczność zaciągnięcia kredytu bankowego na zakup nieruchomości (banki zazwyczaj wymagają umowy przedwstępnej, aby rozpatrzyć wniosek kredytowy) istnieje konieczność uzyskania innych środków finansowych na zakup nieruchomości (np. kończy się lokata terminowa lub kupujący czeka na środki ze sprzedaży własnego mieszkania) sprzedający potrzebuje czasu na zakup innego mieszkania, dokończenie budowy czy wyprowadzkę sprzedający musi dokonać wymaganych formalności lub czynności, na które strony się umówiły (spłacić kredyt hipoteczny obciążający sprzedawaną nieruchomość, dokończyć budowę lub remont sprzedawanej nieruchomości, dokonać formalnego podziału, wymeldować rodzinę itp.) jedna ze stron umowy wyjeżdża na jakiś czas, i z tego powodu należy odłożyć w czasie transakcję. Umowa przedwstępna opisana jest w Kodeksie Cywilnym jako umowa, w której jedna lub obie strony przyszłej transakcji zobowiązują się do zawarcia pewnej, ustalonej umowy w przyszłości np. umowy sprzedaży lub umowy najmu nieruchomości. Art. 389: “§ 1. Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.” Oznacza to, że umowa przedwstępna jest zobowiązaniem, do zawarcia innej umowy, a dodatkowo powinna określać kluczowe postanowienia tej przyszłej umowy. Takie postanowienia to strony przyszłej umowy, jej przedmiot (czyli opis nieruchomości, która będzie jej przedmiotem), cena, termin zawarcia przyszłej umowy, a także wszelkiego rodzaju szczegółowe ustalenia, które są istotne dla stron tej transakcji. Umowę przedwstępną zawrzeć można w formie aktu notarialnego, ale też, często z oszczędności, strony zawierają ją w zwykłej formie pisemnej. Konsekwencje niewykonania umowy przedwstępnej Zasadą jest, że zawartych umów należy dotrzymywać („pacta sunt servanda”), a przepisy prawa dbają o ich przestrzeganie. Jednak czasami pojawiają się sytuacje nieprzewidziane (wypadki losowe) lub którejś ze stron pojawią się “lepsze możliwości” i postanowi nie dotrzymać umowy. Co wtedy? W przypadku, gdyby po zawarciu umowy przedwstępnej, nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej (np. umowy sprzedaży mieszkania), przepisy kodeksu cywilnego przewidują określone konsekwencje zarówno odszkodowawcze jak i prawne. Art. 390: “§ 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania. § 2. Jednakże, gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej.” Zakres uprawnień strony poszkodowanej zależy od tego w jakiej formie umowa przedwstępna została zawarta. Czy umowa przedwstępna została zawarta w tej samej formie co umowa przyrzeczona (akt notarialny) czy też w innej formie (np. w zwykłej pisemnej), prawo przewiduje różne skutki: Zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego: druga strona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej - strona uprawniona do zawarcia takiej umowy może wystąpić do sądu z pozwem o zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości roszczenia z tytułu umowy przedwstępnej zawartej w formie aktu notarialnego mogą zostać wpisane w księdze wieczystej nieruchomości (dział III), gdzie potencjalni inni kupcy widzą, że taka umowa została zawarta Zawarcie umowy przedwstępnej w formie zwykłej pisemnej: strona może jedynie żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej skutek umowy przedwstępnej będzie zatem słabszy, ponieważ zamiast zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, strona może dochodzić przed sądem jedynie odszkodowania Strony umowy przedwstępnej bardzo często jako dodatkowe zabezpieczenie stosują zadatek, który w sytuacji, gdy jedna ze stron zmieni zdanie, może pełnić funkcję odszkodowania, jednak zadatek nie wyklucza prawa do ubieganie się o dodatkową kwotę odszkodowania, jeśli któraś ze stron w wyniku niewykonaniu przez drugą umowy doznała wyższej szkody. Jaką formę umowy przedwstępnej wybrać? Notarialną, czy zwykłą pisemną? Nie ma generalnie lepszej i gorszej formy umowy przedwstępnej, bo wszystko sprowadza się do stwierdzenia “to zależy”. Zastanawiając się nad wyborem formy umowy warto rozważyć korzyści i konsekwencje, które może ponieść dane strona. Trudno sobie wyobrazić, aby sprzedający chciał dochodzić wykonania umowy w sytuacji, gdy kupujący nie ma pieniędzy (bo nie otrzymał np. kredytu, a nie posiada swoich środków na zakup lub stracił w jakiś sposób pieniądze przeznaczone na nabycie). Oczywiście, prawo będzie po jego stronie, nieruchomość zbędzie, ale zapłatę będzie prawdopodobnie windykował przez długie lata, podczas gdy mógłby zatrzymać zadatek, a nieruchomość wystawić ponownie do sprzedaży i sprzedać ją, otrzymując pieniądze dużo szybciej. Dlatego w tej sytuacji, korzyść z zawarcia umowy przedwstępnej w formie notarialnej jest czysto teoretyczna. Jednak będąc kupującym, kiedy jeszcze dodatkowo wręczamy sprzedającemu pokaźną kwotę zadatku, zabezpieczenie w formie umowy notarialnej jest dobrym rozwiązaniem. W razie, gdy sprzedający będzie unikać sprzedaży, kupujący będzie mógł przymusić go sądownie do wykonania zobowiązania. Przyszła transakcja staje się pewniejsza. Jednak umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego wiąże się z dodatkową opłatą za czynności notariusza. Dlatego i ten parametr warto wziąć pod uwagę, planując zakup np. mieszkania. Inną kwestią jest przygotowanie treści umowy. Nie mając innej opcji, w przypadku gdy umowa jest przygotowana przez notariusza, jest ona zazwyczaj dość szczegółowa i zawiera szereg kwestii, o których niedoświadczone strony nie pomyślały. W przypadku, gdy jest ona ściągnięta z internetu lub zredagowana przez laików, może zawierać wiele błędnych zapisów, które potem spowodują, że umowa przedwstępna zamiast zabezpieczeniem, stanie się problemem. Inną kwestią jest przygotowanie umowy przez jedną stronę i narzucenie jej drugiej, która się nie zna, a w konsekwencji finalne zapisy okażą się być bardzo niekorzystne. Warto więc zaufać profesjonalistom przy przygotowaniu tak istotnej rzeczy jak umowa przedwstępna, w szczególności będąc kupującym rozważyć poniesienie dodatkowej odpłatności w zamian za większe bezpieczeństwo. W transakcjach sprzedaży lub zakupu nieruchomości można też korzystać z usług innych specjalistów - pośredników w obrocie nieruchomościami, prawników specjalizujących się w tej dziedzinie, którzy również mogą pomóc zredagować treść umowy lub sprawdzić dokument przygotowany przez drugą stronę. Z pewnością przy tak ważnej i kosztownej transakcji nie warto oszczędzać, bo wiele może być do stracenia. Agata Stradomska, menedżer agencji nieruchomości Podstawowe informacje o opłatach dokonywanych u notariusza Wysokość i zasady pobierania przez notariusza opłat regulowane są stosownymi przepisami. W celu uzyskania bliższych informacji prosimy o kontakt. Z tytułu dokonania czynności notarialnej notariuszowi przysługuje wynagrodzenie, którego wysokość regulowana jest na mocy rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. nr 148 poz. 1564 z późn. zm.). Rozporządzenie wprowadza maksymalne stawki, których wysokość w odniesieniu do konkretnych czynności notarialnych ustalana jest przez notariusza ze stronami czynności. Wynagrodzenie notariusza opodatkowane jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%, a to na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54 poz. 535 z późn. zm.). Cennik opłat notarialnych Z tytułu dokonania w formie aktu notarialnego czynności cywilnoprawnych wskazanych w art. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2007 roku nr 68 poz. 450 z późn. zm.), w tym w szczególności umowy sprzedaży, zamiany, pożyczki, o dożywocie, o dział spadku i o zniesienie współwłasności w części dotyczącej spłat lub dopłat, umowy spółki, ustanowienia hipoteki, ustanowienia za odpłatnością użytkowania i służebności, notariusz z chwilą sporządzenia aktu notarialnego pobiera należny podatek od czynności cywilnoprawnych, który następnie wpłaca na rachunek właściwego urzędu skarbowego. Wysokość podatku oraz zwolnienia od podatku regulowane są ustawą z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych. W razie, gdy akt notarialny obejmuje wniosek o wpis do księgi wieczystej notariusz z chwilą jego sporządzenia pobiera od wnioskodawców należną opłatę sądową i przekazuje ją właściwemu sądowi rejonowemu. Wysokość opłaty sądowej oraz zwolnienia od opłaty regulowane są ustawą z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t. j. Dz. U. z 2010 roku nr 90 poz. 594 z późn. zm.). Opłaty notarialne od umowy darowizny Z tytułu dokonania w formie aktu notarialnego umowy darowizny, umowy o zniesienie współwłasności dokonywanej bez spłat i dopłat lub ugody w tym przedmiocie, notariusz z chwilą sporządzenia aktu notarialnego pobiera należny podatek od spadków i darowizn, który następnie wpłaca na rachunek właściwego urzędu skarbowego. Wysokość podatku oraz zwolnienia od podatku regulowane są ustawą z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn (t. j. Dz. U. z 2004 roku nr 142 poz. 1514 z późn. zm.). Z czego wynika wysokość opłaty notarialnej? Maksymalna wysokość wynagrodzenia notariusza jest regulowana przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dn. 28 czerwca 2004 roku (Dz. U. z dnia 29 czerwca 2004 r.). Jednocześnie cennik usług notarialnych jest zależny od kilku ważnych czynników. Na koszt czynności przeprowadzanych przez notariusza składają się takie elementy, jak: taksa notarialna, podatki (VAT, od spadków, darowizn, czynności cywilnoprawnych), a także obowiązkowe opłaty sądowe. Dlatego aby uzyskać dokładny cennik notariusza należy zgłosić się bezpośrednio po wycenę konkretnej czynności notarialnej. Akt notarialny – cena Kwestię opłaty za sporządzenie aktu notarialnego ustala notariusz. Wiążą go jednak przepisy dotyczące maksymalnej, dopuszczalnej stawki, a więc ustalane odgórnie przez ustawodawcę. Do kosztów należy doliczyć również podatek VAT, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz ewentualne opłaty sądowe. Podsumowując, cena aktu notarialnego będzie różnić się w zależności od wartości przedmiotu czynności notarialnej i taksy ustalonej wedle uznania notariusza, jednak nie może przekroczyć wysokości kwoty zawartej we wspomnianym wcześniej rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dn. 28 czerwca 2004 roku. Obowiązujące przepisy niejako wymuszają pomoc notariusza w trakcie zakupu mieszkania (zobacz artykuł 158 kodeksu cywilnego). Sprzedaż nieruchomości gruntowej lub mieszkaniowej, która nie została udokumentowana w formie aktu notarialnego będzie nieważna od samego początku. Uczestnictwo notariusza w nieruchomościowej transakcji na pewno ma wiele zalet. Warto wspomnieć chociażby o większym bezpieczeństwie prawnym wynikającym z faktu, że umowę przygotuje specjalista. Taki ekspert, który ukończył aplikację notarialną, nie będzie oczywiście pracował za darmo. Zgodnie z obowiązującym prawem, za pomoc stronom transakcji notariuszowi należy się tak zwana taksa notarialna. Wyjaśniliśmy, ile wynosi taka opłata notarialna obciążająca strony transakcji. To ważna kwestia, bo koszty notarialne przy zakupie mieszkania są wyższe niż przypuszcza wiele osób. Taksa notarialna nie może być większa niż w rozporządzeniu W pierwszej kolejności, na pewno warto przypomnieć, że działalność notariuszy w wielu aspektach została uregulowana przez obowiązujące przepisy. Przykładem takiej regulacji jest między innymi ograniczenie poziomu wynagrodzenia pobieranego za określone czynności notarialne. Taksa notarialna została ograniczona przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wspomniany akt prawny podaje, ile może wynosić maksymalna opłata notarialna. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wynegocjować z notariuszem kwotę mniejszą np. o 30%. Ta uwaga dotyczy zwłaszcza większych miast, gdzie kancelarii notarialnych jest całkiem sporo. Warto pamiętać, że stawki podawane w zaktualizowanym rozporządzeniu z 28 czerwca 2004 r. nie uwzględniają podatku VAT (23%). Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania od dewelopera? Odpowiedź na pytanie o opłaty notarialne przy zakupie mieszkania od dewelopera zależy od tego, w jakim stanie znajduje się nowy lokal. W przypadku nieukończonego mieszkania, trzeba bowiem zawrzeć umowę deweloperską, która musi mieć formę notarialną. Na całe szczęście, połowę kosztów notarialnych i sądowych związanych z zawarciem takiej umowy pokrywa deweloper. Łączny koszt notariusza przy zakupie mieszkania od dewelopera można obliczyć uwzględniając następujące wydatki (aktualne według stanu z początku października 2021 roku): dzielona po połowie z deweloperem taksa za umowę deweloperską (dotycząca tylko budowanych mieszkań od dewelopera): (50% x (1010 zł + 0,40% od nadwyżki ceny mieszkania powyżej 60 000 zł)) + 23% VAT pokrywana w połowie przez dewelopera opłata sądowa za wpis roszczenia do księgi wieczystej gruntu (koszt ponoszony tylko w przypadku nieukończonych mieszkań): 150 zł dzielona z deweloperem ewentualna opłata za złożenie przez notariusza wniosku online o wpis roszczenia do księgi wieczystej gruntu: 200 zł + 23% VAT taksa notarialna za umowę sprzedaży mieszkania (dzielona według ustaleń stron): (50% x (1010 zł + 0,40% od nadwyżki ceny mieszkania powyżej 60 000 zł)) + 23% VAT opłata za potrzebne wypisy umowy deweloperskiej i umowy sprzedaży: 6 zł + 23% VAT za każdą rozpoczętą stronę opłata sądowa za założenie księgi wieczystej (100 zł) oraz wpis prawa własności (200 zł) opłata sądowa za ewentualny wpis hipoteki na rzecz banku (200 zł) należny podatek od czynności cywilnoprawnych za wpis hipoteki (19 zł) ewentualna opłata za składany przez notariusza online wniosek o założenie księgi wieczystej, wpis własności oraz wpis hipoteki na rzecz banku: 200 zł + 23% VAT W nawiązaniu do powyższych informacji, trzeba poczynić kilka uwag. Po pierwsze, podane stawki dotyczące taksy notarialnej za akt i opłat za wypisy odzwierciedlają maksymalny poziom wynikający z ministerialnego rozporządzenia. Po drugie, zaprezentowany wzór na wyliczanie taksy od aktu notarialnego obejmuje nieruchomości o wartości wynoszącej 60 000 zł – 1 000 000 zł. Rozporządzenie z dnia 28 czerwca 2004 r. zawiera wzory dotyczące mieszkań o innej wartości. Po trzecie, wspomniana opłata za złożenie wniosku online o wpisy w księgach wieczystych (200 zł + 23% VAT) nie jest pobierana przez część notariuszy. Sąd Najwyższy potwierdził jednak, że notariusze mogą naliczać taki koszt (zobacz: Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 8 marca 2013 r. – III CZP 5/13). Jeżeli będziemy chcieli obliczyć online opłaty notarialne, kalkulator często nie uwzględni wspomnianego kosztu. Jakie są koszty notarialne przy zakupie mieszkania z drugiej ręki? Ponad połowa sprzedawanych w Polsce mieszkań to lokale z tak zwanej drugiej ręki. Należy zatem sprawdzić, ile kosztuje notariusz w przypadku transakcji z rynku wtórnego. Podobnie jak dla nowego mieszkania, warto przedstawić pełną listę kosztów notarialnych. Wygląda ona następująco: taksa notarialna dotycząca umowy sprzedaży (podział według ustaleń stron): (50% x (1010 zł + 0,40% od nadwyżki ceny mieszkania powyżej 60 000 zł)) + 23% VAT opłata pobierana przez notariusza za wypisy umowy sprzedaży (zwykle trzy): 6 zł + 23% VAT za każdą rozpoczętą stronę opłata sądowa za wpis prawa własności (200 zł) oraz ewentualny wpis hipoteki (200 zł) podatek od czynności cywilnoprawnych związany z wpisem hipoteki na rzecz banku (19 zł) możliwa do pobrania przez notariusza opłata za złożenie wniosku online o wpis własności oraz hipoteki: 200 zł + 23% VAT Tak samo jak w przypadku nowego mieszkania, podana powyżej taksa notarialna za akt i opłata za wypisy stanowi dopuszczalne przez przepisy maksimum. Koszty notarialne związane z zakupem używanego mieszkania są dzielone według ustaleń stron. Można je rozliczyć np. poprzez korektę ceny transakcyjnej lokalu. Warto jednak pamiętać, aby taka korekta została już uwzględniona w umowie przedwstępnej. Jeżeli strony zdecydują się zawrzeć umowę przedwstępną w formie notarialnej, to koszty zakupu mieszkania dodatkowo wzrosną. Trzeba podkreślić, że w przypadku transakcji na rynku wtórnym, do tych kosztów dodatkowo zalicza się podatek od czynności cywilnoprawnych (2,00% ceny zakupu). Wspomnianą daninę zawsze płaci nabywca używanego mieszkania. Zobacz również Jak produkować i magazynować energię elektryczną w warunkach przydomowych?Domowa elektrownia pozwala pozyskiwać energię elektryczną w alternatywny sposób. Zastanawiasz się czy to rozwiązanie jest dla Ciebie? Sprawdź, który rodzaj domowej elektrowni się są sposoby na inwestowanie w nieruchomości?Jak inwestować w nieruchomości, aby były to inwestycje skuteczne i przynoszące nam oczekiwany kapitał?Jaki układ jest korzystniejszy – wspólnota mieszkaniowa czy spółdzielnia mieszkaniowa?Wspólnota mieszkaniowa i spółdzielnia to nie to samo. Dlatego też zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania, warto jest poznać wady i zalety każdego rozwiązania. Czym się różnią oba podmioty?Gospodarstwo rolne w spadkuNa jakich zasadach dziedziczone jest gospodarstwo rolne? Jakie procedury należy spełnić, aby wszystko odbyło się zgodnie z prawem? Komentarze

umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania koszt notariusza